Thuê nhà dường như là giải pháp của hầu hết mọi người khi muốn tìm một nơi để ở sao cho phù hợp với nhu cầu thiết yếu của bản thân. Tuy nhiên, việc tìm kiếm nhà trọ đôi khi lại khiến người đi thuê trở nên mệt mỏi bởi những ảnh hưởng tiêu cực mà nó mang lại.
1. Tại sao tìm nhà thuê lại gây kiệt sức hơn bạn tưởng?
Nhiều người tự hỏi tại sao họ cảm thấy kiệt quệ sau một tuần tìm nhà dù chỉ mới đi xem thực tế 3 - 4 căn. Thực tế, sự kiệt sức này không hẳn đến từ việc di chuyển, mà đến từ tâm lý khi mọi việc không đúng thực tế, không như tưởng tượng.
1.1. Thông tin nhiễu loạn khó phân biệt
Một trong những rào cản lớn nhất hiện nay là sự nhiễu loạn thông tin trên các nền tảng rao bán bất động sản. Theo khảo sát từ các cộng đồng thuê nhà lớn, có tới hơn 60% tin đăng sử dụng hình ảnh minh họa không đúng thực tế hoặc hình ảnh từ nhiều năm trước. Khi người thuê dành ra phần lớn thời gian cho những tin đăng không đúng thực tế, lâu dần sẽ khiến họ rơi vào trạng thái mệt mỏi, thất vọng và thiếu niềm tin.
1.2. Kiệt sức vì ra quyết định
Mỗi ngày, một người tìm nhà phải tiếp nhận hàng loạt thông tin về diện tích, giá điện nước, phí dịch vụ, các quy định chung... Việc phải liên tục so sánh các biến số không đồng nhất giữa các căn hộ dễ dẫn đến sự kiệt sức khi phải đưa ra quyết định. Càng xem nhiều, não bộ càng mất khả năng phân tích sắc bén, dẫn đến việc người thuê dễ dàng thỏa hiệp với một lựa chọn chưa thực sự phù hợp dù đã tham khảo rất nhiều căn hộ.
1.3. Áp lực thời gian và nỗi sợ bỏ lỡ
Thị trường cho thuê, đặc biệt là phân khúc nhà ở chất lượng tốt với giá hợp lý, luôn có tốc độ luân chuyển cực nhanh. Căn nhà tốt chỉ chưa được thuê trên thị trường trong thời gian ngắn là một thực tế khắc nghiệt. Áp lực phải quyết định ngay lập tức để không mất chỗ, cộng với nỗi sợ rằng nếu chốt sớm có thể bỏ lỡ một căn tốt hơn ở phía sau vô tình tạo ra một vòng lặp tâm lý căng thẳng tột độ.
2. Các rào cản thực tế giữa mong muốn cá nhân và thực tế thị trường
Sự mệt mỏi thường bắt nguồn từ sự chênh lệch giữa kỳ vọng của người thuê và những gì thị trường thực sự cung cấp. Nếu không nhìn nhận thẳng thắn vào các rào cản này, bạn sẽ mãi kẹt trong cuộc tìm kiếm vô tận.
2.1. Con số tài chính phải bỏ ra thực tế là bao nhiêu?
Sai lầm phổ biến nhất của người thuê nhà là chỉ nhìn vào giá thuê hàng tháng. Tuy nhiên, chi phí thực tế thường cao hơn khoảng 15% so với con số đó. Trong đó:
-
Tiền cọc: Khoản tiền cố định từ 1 - 2 tháng khiến dòng tiền cá nhân bị thắt chặt.
-
Phí dịch vụ ẩn: Phí quản lý, tiền rác, phí gửi xe, tiền mạng, đặc biệt là giá điện nước kinh doanh tại các căn hộ dịch vụ có thể lên tới vài triệu đồng mỗi tháng.
-
Chi phí thiết lập: Mua sắm nội thất cơ bản, phí vận chuyển và lắp đặt.
Khi tổng chi phí thực tế vượt quá ngân sách dự kiến, người thuê bắt đầu rơi vào trạng thái căng thẳng về mặt tài chính ngay cả khi chưa kịp dọn vào ở. Đây cũng là lý do nhiều người lựa chọn lập kế hoạch tài chính dài hạn để hướng tới mục tiêu mua nhà đất hoặc sở hữu một căn hộ ưng ý, thay vì tiếp tục chịu áp lực chi phí thuê nhà tăng theo thời gian.
2.2. Khoảng cách và thời gian - Hai yếu tố khó có sự cân bằng
Nhiều người chọn một căn nhà ở xa để tiết kiệm chi phí, nhưng lại quên mất chi phí cơ hội về thời gian. Một căn nhà cách nơi làm việc 5km ở một khu vực thường xuyên ngập lụt hoặc kẹt xe có thể tốn của bạn 45 phút di chuyển - tương đương với một căn nhà cách 15km ở khu vực thông thoáng.
Hạ tầng xung quanh như: chợ, siêu thị, bệnh viện và đặc biệt là độ cao mặt đường (để tránh ngập) là những yếu tố thường bị bỏ qua khi xem nhà vào mùa khô hoặc khung giờ thấp điểm, dẫn đến sự hối hận muộn màng sau khi ký hợp đồng.
2.3. Rào cản khi không được tự mình quyết định chất lượng cuộc sống
Chúng ta cần nhận thấy rằng việc đi thuê một căn nhà không chỉ dừng lại ở việc chọn nơi ở, mà lớn hơn là còn lựa môi trường sống. Đôi khi, một yếu tố không mong muốn tới từ bên ngoài như môi trường xung quanh, con người cũng sẽ làm ảnh hưởng tới trải nghiệm, cũng như chất lượng cuộc sống.
Cảm giác, tâm lý mệt mỏi khi tìm nhà thuê là điều không thể tránh khỏi giữa vô vàn tin đăng cho thuê mỗi ngày. Nhất là khi nhu cầu cho cuộc sống trở nên thay đổi như gia đình có thêm thành viên hoặc bố mẹ muốn tìm nơi ở gần trường của con cái. Do đó, đây cũng chính là lúc, người thuê nhà nên tính toán, có phương án tài chính hợp lý để nghĩ tới việc sẽ sở hữu cho mình một căn hộ ưng ý, đáp ứng tốt những yêu cầu mà nhà thuê không thể làm được.
